宅地造成及び特定盛土等規制法（通称：盛土規制法）について

「宅地造成及び特定盛土等規制法」（通称：盛土規制法）とは、令和3年7月に静岡県熱海市で、大雨に伴う盛土の崩落により甚大な人的・物的被害が発生したことを踏まえて、盛土等による災害から国民の生命・身体を守るため、「宅地造成等規制法」（旧法）が抜本的に改正され、土地の用途（宅地、森林、農地等）にかかわらず、危険な盛土等を全国一律の基準で包括的に規制することを目的に、令和5年5月26日に施行されました。
＊盛土規制法は、国土交通省と農林水産省による共管法です。

（1）スキマのない規制

• 都道府県知事等が、宅地、農地、森林等の土地の用途にかかわらず、盛土等により人家等に被害を及ぼしうる区域を規制区域として指定
• 農地・森林の造成や土石の一時的な堆積も含め、規制区域内で行う盛土等を許可の対象とする 等

（2）盛土等の安全性の確保

• 盛土等を行うエリアの地形・地質等に応じて、災害防止のために必要な許可基準を設定
• 許可基準に沿って安全対策が行われているかどうかを確認するため、(ア)施工状況の定期報告、(イ)施工中の中間検査及び(ウ)工事完了時の完了検査を実施等

（3）責任の所在の明確化

• 盛土等が行われた土地について、土地所有者等が安全な状態に維持する責務を有することを明確化
• 災害防止のため必要なときは、土地所有者等だけでなく、原因行為者に対しても、是正措置等を命令できることとする等

（4）実効性のある罰則の措置

• 罰則が抑止力として十分機能するよう、無許可行為や命令違反等に対する罰則について、条例による罰則の上限より高い水準に強化等
  ＊最大で懲役3年以下・罰金1,000万円以下・法人重科3億円以下

八戸市では令和8年4月1日に市内全域を宅地造成等工事規制区域又は特定盛土等規制区域指定しました。

規制区域の詳細は、盛土規制法に基づく規制区域図についてをご確認下さい。

盛土規制法の手引きは令和8年4月1日からの規制について、手続きや技術的基準などを手引きとして取りまとめたものです。

宅地造成及び特定盛土等規制法の手引き（制度編）(PDFファイル:5.4MB)

宅地造成及び特定盛土等規制法の手引き（技術編）(PDFファイル:3.4MB)

【様式集】

省令で定めている様式（様式第二～様式第二十四）(Wordファイル:510.5KB)

要綱で定めている様式（第1号様式～第19号様式）(Wordファイル:354KB)

参考様式(Wordファイル:83.5KB)

令和8年3月31日以前に盛土・切土工事又は土石の堆積を実施している場合は、盛土規制法に基づく届出が必要となります。

• 届出期間 令和8年4月1日～令和8年4月22日

届出対象規模や、提出書類についてはパンフレットをご覧ください。

形質変更届出パンフレット(PDFファイル:386.3KB)

土石の堆積届出パンフレット(PDFファイル:373.3KB)

盛土規制法に基づく工事の許可及び届出がされた工事は

盛土規制法に基づく工事の許可及び届出の公表についてからご確認いただけます。

規制区域（案）について令和7年4月28日から令和7年5月27日にかけてパブリックコメントを実施し、意見募集を行いましたがご意見はありませんでした。

宅地造成及び特定盛土等規制法（盛土規制法）に基づく規制区域（案）等に対するパブリックコメントの実施について【終了しました】

〇一般者用 ・折り込み版（A3）(PDF) ・ページ順版（A4）(PDF)

〇事業者用 ・折り込み版（A3）(PDF) ・ページ順版（A4）(PDF)

盛土規制法総合窓口（ポータルサイト）【国土交通省のホームページ】

国土交通省のホームぺージ

農林水産省のホームページ

林野庁のホームページ