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サービス付き高齢者向け住宅の登録
サービス付き高齢者向け住宅の登録・閲覧等に関する情報を掲載しています
目次
- サービス付き高齢者向け住宅について
- 高齢者住まい法関係条文等（関係法令、関係告示、関係通知等）
- サ高住の登録方法について
- サ高住の登録方法について(登録内容の変更について)
- 重要事項説明書（契約締結前の書面の交付及び説明）
- 登録住宅の報告・検査
- 登録住宅の内容の閲覧について
- 補助制度等について
サービス付き高齢者向け住宅について
- サービス付き高齢者向け住宅（「サ高住」）の概要は下記のファイルをご覧ください。
- サ高住の登録を検討されている方は、リンク先のホームページもご確認ください。
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会)
高齢者住まい法関係条文等（関係法令、関係告示、関係通知等）
- 高齢者住まい法関係条文等
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会)
- サービス付き高齢者向け住宅の必須サービス（状況把握・生活相談サービス）以外のサービスの提供があれば、「有料老人ホーム」に該当する場合もあります。詳しくは八戸市福祉部高齢福祉課ホームページをご確認ください。
サービス付き高齢者向け住宅の登録方法について
1.相談窓口及び登録申請書の提出先
(注意)八戸市については、中核市への移行に伴い平成29年1月1日から登録等の事務を行うことになりました。
なお、審査及び登録を迅速かつ円滑に処理するために、事前相談に応じています。
八戸市の問合せ先
- 申請全般・建物の基準・入居契約書関連
建設部建築住宅課（住宅グループ）/電話：0178-43-2111（内線4558） - サービス関連
福祉部高齢福祉課（高齢福祉グループ）/電話：0178-43-2111（内線5152）
提出先
八戸市建設部建築住宅課（住宅グループ）
〒031-8686 八戸市内丸1-1-1
2.登録申請書の作成方法
登録申請書は、「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」から作成してください。
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会
3.登録申請書に添付する書類
- 提出部数及び添付書類について
登録(更新)申請書・変更届の作成について (PDFファイル: 204.5KB)
「加齢対応構造等のチェックリスト」は、リンク先ホームページに掲載の様式を用いて作成してください。
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会)
「入居契約に係る約款」については、リンク先ホームページに参考とすべき入居契約書が掲載されています。
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会)
「入居契約の登録基準適合性に関するチェックリスト」は、リンク先ホームページに掲載の様式を用いて作成してください。
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会)
「入居契約の登録基準適合性に関するチェックリスト」 (Excelファイル: 15.0KB)
「法第8条1項各号に掲げる欠格要件に該当しない者であることを確認する書面」
暴力団排除に係る登録拒否要件の確認情報 (Wordファイル: 16.0KB)
4.登録の更新について
サービス付き高齢者向け住宅事業を継続的に実施する場合は、5年ごとに更新の登録申請が必要です。更新の登録申請をせずに、サービス付き高齢者向け住宅事業を継続することはできません。
申請書は「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」から作成してください。
添付書類は、登録(更新)申請書・変更届の作成について(PDFファイル:204.5KB)をご覧ください。
5.登録内容の変更について
登録内容又は添付書類に変更が生じた場合は、変更があった日から30日以内に変更届出書を提出してください。
変更届出書は「サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム」により作成してください。
添付書類は、変更があったもの等です。詳しくは、登録(更新)申請書・変更届の作成について(PDFファイル:204.5KB)をご覧ください。
重要事項説明書（契約締結前の書面の交付及び説明）
高齢者住まい法第17条の規定により、登録事業者は、登録住宅に入居しようとする者に対し、入居契約を締結するまでに、登録事項その他国土交通省令・厚生労働省令で定める事項について、これらの事項を記載した書面（重要事項説明書）を交付して説明しなければなりません。
「登録事項等についての説明書」はリンク先ホームページに掲載の様式を用いて作成してください。
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム(一般社団法人すまいづくりまちづくりセンター連合会)
(注意)有料老人ホームに該当する場合には、老人福祉法第29条第5項の規定による「重要事項説明書」も別途交付する必要があります。詳しくは八戸市福祉部高齢福祉課ホームページをご確認ください。
登録住宅の報告・検査
1.八戸市サービス付き高齢者向け住宅報告・検査等実施要領
登録住宅の報告徴収・検査実施にあたり、八戸市では実施要領等を定めました（令和3年6月30日一部改正）。
2.登録住宅の定期報告について
上記の要領に基づき、登録住宅の毎年度6月末日時点の状況について、7月末日までに報告していただきます（6月末日時点で入居済の住宅に限ります）。令和3年度から様式を変更しておりますのでご注意ください。
サービス付き高齢者向け住宅定期報告書：様式1 (Excelファイル: 35.8KB)
- 報告期日：毎年7月末日
- 報告方法：建築住宅課へ持参又は、サービス付き高齢者向け住宅担当あて電子メールによる
市ではサービス付き高齢者向け住宅を運営されている登録事業者に対し、以下の通知に基づき「住宅、設備」「サービス」「管理運営」について、適確な実施に向け指導・監督を行うこととしています。
定期報告の提出とともに再確認の程よろしくお願いいたします。
高齢者の安全・安心の観点等を踏まえたサービス付き高齢者向け住宅制度の適確な実施等について（厚労省・国交省通知） (PDFファイル: 113.1KB)
登録住宅の内容の閲覧について
サービス付き高齢者向け住宅情報提供システムから閲覧が可能です。
インターネット環境が無い方が閲覧したい場合、市建築住宅課で登録簿の閲覧が可能です。
補助制度等について
サービス付き高齢者向け住宅整備事業（国による補助制度）
住宅金融支援機構による融資制度
更新日：2022年12月16日