地区計画

令和3年11月10日から届出に係る様式が変更となりました。

地区計画について

地区計画は、都市内の各地区の特性に合わせた詳細計画で、地域地区（用途地域等）や都市施設（都市計画道路等）といった都市全体の計画と併せて、きめ細かいまちづくりを進めるためのものです。

八戸市では、次の10地区について地区計画を定めています。

沼館地区(再開発等促進区)(注釈) ：パンフレット（沼館）(PDF:391.9KB)
八戸ハイテクパーク地区(注釈) ：パンフレット（八戸ハイテクパーク）(PDF:938.3KB)
八戸新都市地区(注釈) ：パンフレット（新都市）(PDF:337.1KB)
卸センター地区(注釈) ：パンフレット（卸センター）(PDF:295.7KB)
田向地区(注釈) ：パンフレット（田向）(PDF:980.2KB)
八戸駅西地区(注釈) ：パンフレット（八戸駅西地区）(PDFファイル:3.4MB)
尻内島田地区：パンフレット（尻内島田地区)(PDF:867.2KB)
下田屋前上沢巻目線沿線地区(注釈) ：パンフレット（下田屋前）(PDF:197.5KB)
沼館第二地区(再開発等促進区)(注釈) ：パンフレット（沼館第二）(PDF:358.2KB)
八戸北インター第2工業団地地区：パンフレット（八戸北インター第2工業団地）(PDF:3.9MB)

(注釈)地区計画の審査項目の一部が条例化されている地区です。

条例化されている項目については、建築確認申請時に、建築指導課又は民間の建築確認審査機関での審査となりますので、当課で審査する項目がない場合、届出は必要ありません。

地区計画の条例に関する詳細は、「八戸市例規集」をご覧ください。（目次検索の場合は「第9類建設」、五十音検索の場合は「ち」を選択してください。）

地区計画が定められた地区においては、建築物・工作物の建設等を行う場合に、行為の内容が地区計画の内容に適合しているか審査するため、 行為の着手の30日前までに届出なければならないことになっています。(都市計画法第58条の2第1項）

地区計画に関する詳細は下記のファイルをご覧ください。

必要書類一覧
必要書類	部数	備考
届出書	1	申請者は、建主を原則とします。連絡先を明記してください。
案内図	2(3) (注意1)	現地調査の際、場所がすぐ分かるよう周辺を含めた位置を明記してください。
配置図	2(3) (注意1)	前面道路及び周囲の道路等との位置関係(注意2)を明記し、数値は実測して得た値を使用してください。
平面図	2(3) (注意1)
立面図	2(3) (注意1)	2方向以上
構造図	2(3) (注意1)	工作物等の構造を表示してください。また、断面図を添付してください。
区域図	1	不動産登記法第14条地図等(注意3)