八戸市ラブホテル建築等規制条例

～「子供たちが誇れる魅力あるまち　八戸」を目指して～　　平成17年２月１日施行

八戸市ラブホテル建築等規制条例

　ホテル・旅館は、建築基準法では第一種住居地域から準工業地域まで、法律で規制されているいわゆるラブホテルは商業地域のみ建築することができます。しかし近年、施設の構造や設備内容の工夫によって法の規制を受けないラブホテル紛いのホテルが、住宅地の中や学校の近くなどに立地し、その存在が地域住民、周辺学校関係者にとって大きな社会問題となっております。
　このことから、八戸市では「八戸市ラブホテル建築等規制条例」を定めました。この条例では、確認申請等の手続きを行う前の旅館業の建築計画の届出と当該建築計画がラブホテルに該当するか否かの判定、ラブホテルの建築に対する同意及び完了検査などをするための必要な事項を定めています。
　この条例を制定する目的は、「教育立市」を掲げるまちとして、「住んでよかった、住んでみたい、子ども達が誇れる魅力あるまち　八戸」の実現であります。

「八戸市ラブホテル建築等規制条例」のあらまし

目的（第１条）
ラブホテルの建築等に関し必要な規制を行うことにより、良好な生活環境の維持及び形成を図るとともに、青少年の健全な育成に資することを目的とします。

定義（第２条）

用　語	定　　義
旅館業	旅館業法に規定する「ホテル営業」、「旅館営業」、「簡易宿所営業」をいう。
ラブホテル	旅館業の用に供する建築物のうち、専ら異性を同伴する客の宿泊又は休憩の用に供するものであって、別表１各号のいずれかに該当するものをいう。
建築等	建築基準法に規定する「新築」、「増築」、「改築」、「移転」、「大規模の修繕」、「大規模の模様替」、「建築物の用途変更」をいう。
屋外広告物	屋外広告物法に規定する屋外広告物をいう。

建築等の届出等（第３条）
１　建築計画の届出
　　旅館業の用に供する建築物の建築等をしようとする者（以下「建築主」という。）は、確認申請又は許可申請等をしようとする30日前までに、その旨を市長に届け出てください。
２　判定通知
　　市長は、届出された旅館業の用に供する建築物がラブホテルに該当するか否か判断し、その結果を建築主へ通知します。
３　八戸市旅館等建築審議会への諮問
　　市長は、八戸市旅館等建築審議会（以下「審議会」という。）の意見を聴いて、ラブホテルに該当するか否かを判定する。
※ただし、届出された旅館等の建築計画が、別表第１各号のいずれにも該当しない場合は、市長は審議会の意見を聴かなくても判定できる。

ラブホテル等の同意（第４条）
１　建築等の同意
　　ラブホテルの建築等をしようとする者は、確認申請又は許可申請等をしようとする30日前までに、市長に申し出て、建築等の同意を得てください。
２　八戸市旅館等建築審議会への諮問
　　市長は、ラブホテルの建築に同意する場合は、審議会に意見を聴かなければなりません。
３　同意条件
　　市長は、ラブホテルの建築に同意するにあたって、この条例の目的を達成するために必要な条件を付することができます。

同意の基準（第５条）
１　建築規制区域
　　・商業地域以外の区域・・・Ａ
　　・商業地域の境界線からの水平距離が50ｍ以内の区域・・・Ｂ
　　・次に掲げる施設（別表第２）の敷地からの水平距離が200ｍ以内の区域・・・Ｃ
　　　（ア）学校、専修学校、各種学校、博物館、図書館、公民館、児童福祉施設、市庁舎
　　　（イ）その他市長が定める施設

２　周辺住民等の反対
　　市長は、建築規制区域以外の区域については、原則、建築等の同意をしなければなりません。ただし、当該ラブホテルの敷地周辺住民等の過半数が反対していることを証する書面が提出されているときは、市長は、同意しないことができます。
※周辺住民とは、当該ラブホテルの敷地境界線から100ｍ以内の区域にある土地、建物の全部又は一部所有者及び居住者で、書類が提出されたときに18歳以上の者をいいます。